郑州
咨询热线: 400-650-1726
咨询热线:400-650-1726

2019年房价会降吗?

黄先生 总价预算:30万 买房目的:自住+投资 关注二七区
2019-03-15 15:10 来源于电话咨询

去年以来,我们坚决贯彻落实党中央、国务院的决策部署,在各个方面的共同努力下,房地产市场总体保持平稳运行态势,市场预期也发生了积极变化。

主要体现在三个方面:

一是住房的成交面积增速放缓;

二是住房的成交价格总体平稳;

三是住房预期,也就是市场预期逐渐趋于理性。

 

2019年,我们将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案,具体要做到五个“坚持”。

第一, 坚持住房的定位:房子是用来住的,不是用来炒的。

第二, 坚持完善“两个体系”。一是住房的市场体系,二是住房保障体系。

第三, 坚持落实城市主体责任。因城施策、分类指导,要不断完善市场监测预警和考核评价机制,特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。

第四, 坚持调结构、转方式。特别是要大力培育和发展住房租赁市场,重点解决新市民的住房问题。

第五, 保持政策的连续性和稳定性,防止大起大落。


目前郑州市首次购房的商业贷款利率有变动吗?

张先生 总价预算:130-150万 买房目的:刚需 关注中原区、高新区
2019-04-04 22:37 来源于电话咨询

郑州市目前商贷政策

首付比例:

①首套房:30%

②二套房:60%

贷款利率(2019年3月20日信息):目前郑州市广发、民生、中信等商业银行首套房房贷利率已下调至上浮25%,中、工、农、建四大行首套房贷利率依然上浮30%,但农行个别支行、平安银行、郑州银行可视情况调整为20%。具体的咨询银行!


郑州房价在怎么变化?

石女士 总价预算:100万 买房目的:自住+投资 关注高新区
2019-03-31 22:00 来源于电话咨询

由于各二线城市疯狂抢人,个别城市出现了人口爆发式增长,比如西安号称全年新增人口79万,武汉增加30万,但稍微想想就明白,这种猛药刺激型的人口增长,是不可能持续的。

而深圳,不需要任何政策的刺激,未来几年仍然会保持人口的高速流入,随着深圳户籍人口的日趋饱合,入户大门会逐渐缩小直至彻底关闭。


土地极度紧张、人口加速流入、经济高速发展、新一线置业焦点,这所有的因素加在一起,造就了独一无二的郑州。

然后,我想再说一点,对于全国数量巨大的高净值人群来说,只有郑州这样的平等价位城市,才能放得下他们的资金体量,不管怎样,他们还是会选择继续买入。


目前郑州市首次购房的商业贷款利率有变动吗?

匿名用户 总价预算:1万 买房目的:自住+投资 关注高新区、管城区
2019-05-19 19:27 来源于电话咨询

郑州市目前商贷政策

首付比例:

①首套房:30%

②二套房:60%

贷款利率(2019年3月20日信息):目前郑州市广发、民生、中信等商业银行首套房房贷利率已下调至上浮25%,中、工、农、建四大行首套房贷利率依然上浮30%,但农行个别支行、平安银行、郑州银行可视情况调整为20%。具体的咨询银行!


公寓的公摊是多少?

赵女士 关注金水区
2019-05-05 21:35 来源于电话咨询

一般来说公寓的公摊是比住宅大的,在30%到35%之间。但是,不同的公寓类型公摊是不一样的,要具体公寓具体分析。

2019年楼市房价情况如何?

张先生 总价预算:150万 买房目的:自住+投资 关注高新区
2019-04-20 21:06 来源于电话咨询

对于2019年全年,不会出现2018年下半年,那样一直收的调控。


同样,对于2019年全年,也不会出现2015年,那样一直放的调控,甚至全国一起放的调控。


上半年,很多城市将是,以放为主,以平为辅。


在下半年,当楼市交易量回升,土地成交率稳定的情况下,一定会有城市加入“以平为主,以收为辅”的态势,尤其是郑州那种拍地可能带来市场突然升温的情况下,以防止其突然入夏。


当然,更多的城市会,在房地产升温达到春天的时候,政府选择“以平为主,以放为辅”。


全国不会一起开始“放、收、平”,可能这个城市在放,而另一个城市在“平或者收”,收收放放成为常态。


哪些因素会影响房屋的价格呢?

王女士 总价预算:130万 买房目的:自住+投资 关注金水区
2019-04-28 10:14 来源于电话咨询

1、市场政策因素

从宏观方面来看,一个城市的经济状况与政府的政策是影响范围价格较深远的因素。经济状况包括经济状况、房限购限贷、限售等等都会影响到房屋价格。

2、房屋位置

不同房屋所处的位置对房屋价格的影响很大,在同等质量、面积的前提下,城市中心或者商圈中心的价格一般都会远远高于郊区的房子。同时位置因素好包括附近的交通情况、教育资源情况等等,自然和人文环境如何同样会影响到房屋的价格。

3、配套情况

小区的配套情况会严重影响到购房者的居住舒适度。配套包含的范围很广,例如市政配套(水、电、宽带、暖气等)、商业配套(超市、购物中心等)、娱乐配套(休闲广场、健身会所等)、医疗配套(诊所、药店、医院等)。一般配套齐全的房屋价格会偏高,而设施不够健全的小区在定价时将会被扣减一部分的价格。

4、开发商大小

开发商的不同也会影响房屋价格,大家对一些大开发商都耳熟能详,看房子的时候也会发现同一个地段的房子,品牌开发商的房子价格会更高,这是因为好的开发商在小区设计、服务质量方面更有保障,从而使房屋的附加价值增加。

5、物业服务质量

物业服务质量也是影响房屋价格的一个关键因素,因为人们对生活品质的要求在逐渐提高,因此对小区环境、小区配套等方面的要求也就比较高。而好的物业服务能保障小区整洁,还能及时维修小区公共设施,做好小区安防等工作。

6、房龄

房龄问题主要是新房和二手房的问题,如果是同一地段、同样的配套来说,新房的价格一般要大于二手房。因为新房设计更加新颖、小区的环境更加完善。而目前大部分城市实行严格的限价,也导致了很多区域新房二手房价格倒挂的情况。


等额本金是怎么回事?

刘先生 总价预算:80-100万 买房目的:自住+投资 关注航空港区、金水区
2019-04-28 22:30 来源于实际看房途中

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。

如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率


等额本息是怎么还款的?

景女士 总价预算:40万 买房目的:投资 关注中原区
2019-04-28 22:27 来源于电话咨询

还款法

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前比较普遍的,也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。


汇泉景悦城的70多平的的具体情况?

李先生 总价预算:100万 买房目的:自住+投资 关注中原区
2019-04-28 20:43 来源于电话咨询

70多平的是小三居,总价大概在100多万。具体房价不同楼层,不同户型价格不一样。

头像

免费咨询热线:400-650-1726

居理新房全程服务您看房

咨询
报名咨询
倾听你的买房需求
咨询
专车看房
一对一免费专车全程接送
咨询
楼盘解析
市场、区域、政策、楼盘全面解析
咨询
签约把关
合同解读免你后顾之忧

您还没有登录

登录一下 就能为您记录每天的足迹哟~

我的足迹

没有您的足迹~

去看看房吧