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您好，如果您是大专学历，那么有两种情况可以购买住宅。第一您是在郑州三年之内连续两年缴纳社保，第二您可以考虑迁户口，因为您的学历符合郑州的人才引进政策，可以落户郑州然后购买住宅。

郑州限购区域有郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。在资质方面是要求有郑州市户籍或者自购房之日倒推三年内有缴纳连续两年的纳税社保，另外如果有本科学历证书并在郑州有固定工作的也具有购房资格

目前郑州的限购的，认房又认贷。所以首付比例也有严格的要求，主要有这样两个方面：

首付比例：首套房是房屋总价的30%；二套房是房屋总价的60%；

契税：首套和二套90平以下都是总价的1%,二套房90以及以上契税是总价的2%，首套是1.5%。

可以考虑落户郑州限购区，成为郑州户籍，然后在郑州买房。目前在郑州落户的方式有以下几种：

1、三投靠入户

2、大中专院校录取学生迁入

3、大中专院校毕业学生迁入

4、工作调动入户

5、购房入户

6、收养入户

7、务工人员入户

8、弃婴入户

9、转业、复员、退伍军人入户

郑州现在的限购政策依然没有解除，还是分区域限购的。

郑州限购区域有郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。在资质方面是要求有郑州市户籍或者自购房之日倒推三年内有缴纳连续两年的纳税社保，另外如果有本科学历证书，且提供出证明能够证明在郑州有固定工作的，也具有购房资格。

目前郑州限购放松，具体如下：

01新旧变化

旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。

新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债。

产生影响：今后夫妻双方所购房屋，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后无法低首付购房。

02新旧变化

旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。

新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

产生影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。

03新旧变化

旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信体现信用卡，不体现分期金额。

新版征信：新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。

产生影响：以前体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。

04新旧变化

旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。

新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

产生影响：一网打尽个人信息，仿佛是求职简历。

05新旧变化

旧版征信：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

新版征信：不良信息（例如：逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。

产生影响：时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。

06新旧变化

旧版征信：征信记录少量信息，房贷、银行卡等。

新版征信：除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

产生影响：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。

在郑州认房又认贷：

①在郑州限购区内有住宅项目或贷款记录（无论是否还清），按二套论

②在郑州限购区内无住宅项目，但在其他省市有未结清的贷款记录，按二套论；已结清的贷款记录，按首套论；

③在郑州限购区内无住宅项目且名下无贷款记录，按首套论

您好，郑州是一个限购城市，如果要考虑在郑州购房需求满足以下几个条件的任何一种就可以了。（1）郑州本地户口 （2）在郑州联系工作缴纳社保或者个税满一年 （3）全日制本科学历。

去年以来，我们坚决贯彻落实党中央、国务院的决策部署，在各个方面的共同努力下，房地产市场总体保持平稳运行态势，市场预期也发生了积极变化。

主要体现在三个方面：

一是住房的成交面积增速放缓；

二是住房的成交价格总体平稳；

三是住房预期，也就是市场预期逐渐趋于理性。

2019年，我们将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案，具体要做到五个“坚持”。

第一， 坚持住房的定位：房子是用来住的，不是用来炒的。

第二， 坚持完善“两个体系”。一是住房的市场体系，二是住房保障体系。

第三， 坚持落实城市主体责任。因城施策、分类指导，要不断完善市场监测预警和考核评价机制，特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。

第四， 坚持调结构、转方式。特别是要大力培育和发展住房租赁市场，重点解决新市民的住房问题。

第五， 保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落。

郑州市目前商贷政策

首付比例：

①首套房：30%

②二套房：60%

贷款利率（2019年3月20日信息）：目前郑州市广发、民生、中信等商业银行首套房房贷利率已下调至上浮25%，中、工、农、建四大行首套房贷利率依然上浮30%，但农行个别支行、平安银行、郑州银行可视情况调整为20%。具体的咨询银行！

您好，外地人具备以下任意一条购房资质都是可以在郑州买房的。

1、在郑州连续缴纳社保满24个月;

2、在郑州连续缴纳个税24个月;

3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;

4、具有郑州市户籍。